Lej Ryegaards største hus

Ryegaards største udlejningshus med plads til storfamilien eller bolig og erhverv.

imagegen-18
imagegen-16
imagegen-17
imagegen-9
imagegen-8
imagegen-10
imagegen-11
imagegen-12
imagegen-13
imagegen-15
imagegen-14
imagegen-19
imagegen-20
imagegen-21
imagegen-22
imagegen-23
imagegen-43
imagegen-44
imagegen-45
imagegen-46
imagegen-47
imagegen-48
imagegen
imagegen-1
imagegen-2
imagegen-3
imagegen-4
imagegen-5
imagegen-6
imagegen-7

Her er der er gode muligheder for at kombinere bolig og erhverv, eller at bo flere generationer sammen.

Havehuset var tidligere gartnerbolig for Ryegaard - nu er det tilbygget og ombygget og fremstår som en meget elegant bolig i dejlige omgivelser.

Husets ældste del er bindingsværk, men det meste er pudset ydermur. Taget er rødt tegltag. Ejendommen, der blev totalt istandsat/tilbygget i 1989, og fremstår stadig (bortset fra køkken og to af badeværelsernes klinker) som et nyt hus med mange gedigne detaljer.

Den husleje, der er angivet i boksen, baseres på 40 procent erhverv og 60 procent bolig.

Haven

Haven, der tidligere var grøntsags- og frugthave for godset, er i dag en ugeneret sydvendt have på ca. to tdr. land med store træer, bla. æble og kirsebær.

Der er en dejlig sydvendt terrasse på 80 kvadratmeter, hvortil der er udgang fra både køkken, flere af stuerne samt et badeværelse. Dertil kommer flere andre terrasser med udgang, og der er i alt 130 kvm terrasser.

Der er endvidere en stor havemur, der er bygget til at dyrke f.eks.ferskentræer i espalier.

Der er mulighed for at indgå aftale om græsklipning og havearbejde med Ryegaard.

I stueetagen:

Entre, gæstetoilet, opvarmet garage med el port, stort bryggers/grovkøkken/vaskerum, badeværelse med udgang til haven, anretterkøkken, stort køkken/alrum med brændeovn, tre stuer heraf en med pejs, soveværelse (master bedroom) med udgang til egen terrasse og haven, skabsværelse, stort badeværelse.

På 1 sal:

To mindre værelser, et badeværelse, stor hjemmebiograf, tekøkken, tre store værelser.
Fantastisk udsigt til Ryegaard Slotspark og voldgrav.

Kælder

Til lejemålet hører, udover de 620 kvadratmeter,  følgende ikke-boligarealer:

ca. 130 kvm. Lav (Ca. 1,5 meter høj) kælder, der kan anvendes til lager, men har ikke ståhøjde.

ca.  40 kvm. istandsat kælder, som dog kan rammes af indtrængende vand.

ca. 56 kvm. garage med gulvvarme og elektrisk port.

ca.  35 kvm carport.

Ca. 10 kvm. halvtag.

Plantegning

Den nuværende lejer har efter aftale sat nogle skillevægge op, som ikke kan ses på plantegningen. Når den nye lejer er fundet, tager vi sammen med lejer stilling til, om disse skal tages ned eller bevares.

havehuset plantegning (.32 MB)

Fakta

Ejendomstype: Villa
Beliggenhed: Munkholmvej 374
Bolig: 620 m2
Kælder udhus mm. 270m2
Etager: 2 + kælder
Antal rum / stuer: 12
Køkken: 1 stort og tekøkken
Toilet / bad: 3 badeværelser og gæstetoilet.
Opvarmning: Fjernvarme
Have: 2 tdr land /10.000 m2
Husdyr tilladt: kun efter aftale
Mdl. leje: 21.650 kr. + 2.165 kr. moms for erhvervsdelen
Forbrug:
Forudbetalt leje: 3 mdr.
Depositum: 3 mdr.
Lejeperiode: 4 år
Opsigelsesvarsel for lejer: 3 mdr.
Bolig / erhverv  40/60

 

Bolig / erhvervs andelen kan ændres

Huset er et ikke-ryger hus.

Bygningen med drivhus er ikke med i lejemålet, selv om den kan ses på luftfotos.

Overtagelse per 1. januar.